چکیده: پیشخرید، روشی برای تهیه مسکن است که با انگیزه مصرفی- سرمایهای در شرایط عدماطمینان، با ریسک بکاو و سرمایهگذاری مالی مستقیم، مورد استفاده قرار میگیرد. هدف این مطالعه، شناسایی و اولویتبندی عوامل مؤثر بر تمایل بکه تقاضای پیشخرید مسکن شهر ایالم و ارائه مدل مفهومی میباشد. ایک ن تحقیک از نرکر هکدف، ککاربردی و از لحکا روش تحقی ، آمیخته اکتشافی )کیفی- کمی( میباشد. روش گردآوری دادهها برای ادبیات تحقی ، کتابخانکه ای و بکرای داده هکای اصلی، تحقی میدانی است. ابزار گردآوری دادهها، مصاحبه و پرسشنامه محق ساخته است که روایی آن توسط خبرگان این حوزه و تحلیلعاملی تأییدی و پایایی آن از طری آلفای کرونباخ، تأیید شده است. جامعه آماری برای مرحله کیفی، 40 نفکر از خبرگان )کارشناسان راه و شهرسازی، بنیاد مسکن، بان مسکن و مشاوران امالک( شهر ایالم است که با استفاده از روش نمونهگیری هدفمند، انتخاب شدهاند. جامعه آماری مرحله کمّی، خریداران مسکن در حال ساخت است که براسکا جکدول مورگان، حداقل حجم نمونه،240 نفر تعیین گردید که با روش نمونهگیری نمونههای در دستر انتخاب شکده اسکت. بکرای تجزیهوتحلیل آماری، از نرمافزارهای Spss16 و 5.8 Lisrel استفاده شکده اسکت. نتکای تحقیک نشکان دادنکد ککه عوامکل اقتصادی، مالی، مالی- رفتاری، انگیزشی، سیاسی و اجتماعی، بر پیشخریکد مسککن تکأثیر دارنکد و عوامکل اقتصکادی )فقکر، بهرهوری اقتصادی و بحران اقتصادی( با ضریب 57/4 ،در اولویت و عوامل سیاسی )سیاسکت اقتصکادی( بکا ضکریب 66/2 ،در رتبه آخر قرار دارند.
