قیمت مسکن از نظر اقتصادی چه در سطح ملی و چه محلی از اهمیت بالایی برخوردار است. در سالهای اخیر و به دنبال افزایش شدید و سریع قیمت مسکن در ایران، سیاستگذاران و مسئولان بر شناسایی مکانیسم این افزایشها و عوامل تعیینکننده مرتبط با آن متمرکز شدهاند. قیمت مسکن تحتتأثیر عوامل متعددی از جمله کیفیت زیرساختهای حملونقل، دردسترسبودن و دسترسی به خدمات عمومی، وضعیت اجتماعی - اقتصادی ساکنان، موقعیت مکانی و ویژگیهای محلهها است. هدف این تحقیق بررسی توزیع کاربریهای خدمات شهری شامل (فاصله از مرکز شهر، شبکه معابر، مراکز تجاری و بوستانها و فضای سبز) بر قیمت زمین در شهر ایلام است. این تحقیق به لحاظ هدف، کاربردی و از لحاظ روششناسی، توصیفی - تحلیلی مبتنی بر مطالعات اسنادی و بررسیهای میدانی است. برای تجزیهوتحلیل دادهها از شاخصهای آماری موران، نزدیکترین فاصله همسایگی و مدل وزنی جغرافیایی در نرمافزار ArcGIS استفاده گردید. نتایج نشان میدهد پراکندگی مساحت کاربریهای فضاهای سبز و کاربریهای تجاری بر اساس نزدیک-ترین همسایه بهصورت خوشهای است. نتایج حاصل از الگوریتم تحلیل لکههای داغ نشاندهنده توزیع قیمت بالا در مرکز شهر بوده و در سایر مناطق همگنی کمتر بوده و در لکه خاصی قرار نمیگیرد. لکههای سرد نیز بیشتر در سمت خارج از مرکز و به سمت حاشیه شهر دیده میشود. کلمات کلیدی: کاربری اراضی، قیمت زمین، توسعه شهری، شهر ایلام.
