چکیده مقاله: در شهرهای سراسر جهان، تقاضای مسکن به سرعت در حال افزایش است. از آنجا که تامین مسکن بی کشش است، قیمت مسکن نیز در حال افزایش است، که باعث مشکلات مقرون به صرفه می شود. مسکن در زمره اساسی ترین و حساس ترین بخش ها در برنامه ریزی توسعه اقتصادی و اجتماعی است. شکل گیری مسکن تابع عوامل و شرایط فرهنگی، اقلیمی، اقتصادی – معیشتی و تکنیک ساخت جامعه استفاده کننده است. بنابراین باید آنچه که تاکنون بر تحول مسکن تاثیرگذار بوده را در جهان و به خصوص در کشور بررسی کرده و با نگرش به آینده این عوامل و نحوه تاثیرگذاری آن ها بر حوزه مسکن، قدمی به سوی آینده بهتر و زندگی در خانه هایی درخور برداریم. آنچه که در پیمودن هر راه و رسیدن به مقصد نهایی بسیار حیاتی و مهم است، نقطه آغاز راه و نحوه قدم گذاشتن در آن است. و با توجه به مطالعات صورت گرفته با دید آینده پژوهی که حاکی از افزایش جمعیت می باشد و این افزایش نیز خود باعث توسعه عمودی مسکن و افزایش قیمت زمین و مسکن می شود. بنابراین اکنون که مسئله تامین مسکن به عنوان کلیدیترین مسئله در شهرهای جهان مطرح می شود و رشد شتابان شهرنشینی، نبود منابع کافی، ضعف مدیریت و نبود برنامه ریزی جامع مسکن و نبود مدیریت در استفاده بهینه از کاربری های اراضی، دسترسی گروه های کم درامد را به مسکن مناسب را به معضل جدی تبدیل کرده است لذا پهنه بندی کاربری اراضی برای کنترل کاربری اراضی شهری و رویکردهای محله محوری با هدف توسعه پایدار ضروری است.
